Venda segura

Venda segura

O contrato de exclusividade é um facilitador para venda do imóvel e oferece benefícios para compradores e vendedores.

A exclusividade para venda de imóveis é uma exigência do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci). Segundo o artigo primeiro da resolução nº 458, de 15 de dezembro de 1995: “somente poderá anunciar publicamente o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver, com exclusividade, contrato escrito de intermediação imobiliária”.
Mais do que uma determinação legal, a exclusividade para venda de imóveis tem como principais benefícios a padronização da avaliação do bem e da divulgação de suas características, bem como a cessão de garantias quanto à regularidade da documentação.
Como o processo de intermediação imobiliária inclui diversos serviços, em contrapartida, o vendedor paga uma taxa de comissão de 6% sobre o preço de venda do imóvel para a imobiliária ou corretor no Paraná, índice tabelado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Confira os benefícios que estão inclusos nessa taxa:
  • Investimentos em divulgação: o imóvel para a venda é anunciado em sites da área imobiliária, no site da própria empresa, nos meios de comunicação, bem como por meio de placas e informativos eletrônicos usando o cadastro de clientes da empresa.
  • Verificação das certidões: as certidões são pagas pelos compradores, mas a imobiliária ou corretor faz toda a análise para certificar-se da regularidade do imóvel. A empresa intervém para a liberação das certidões que possam aparecer como positivas.
  • Avaliação do valor do imóvel: é feita uma avaliação prévia do imóvel para venda. Somente mediante a aprovação do valor pelo proprietário inicia-se o processo de venda.
  • Preparação do imóvel para a venda: a imobiliária orienta o proprietário sobre as melhorias a serem feitas no imóvel, conferindo uma melhor apresentação do bem e facilitando o fechamento do negócio. Além disso, indica profissionais e empresas de confiança para realizar os serviços.
  • Auxílio para financiamento bancário: a imobiliária auxilia o vendedor no processo de acesso ao crédito junto ao agente financeiro e, se houver algum parcelamento entre as partes, acompanha o pagamento até a última prestação e a liberação da promissória no cartório.

Quer vender ou comprar imóvel com exclusividade? Fale conosco da Senzala Imóveis no telefone (41) 3025-3366 ou nos envie um e-mail no senzala@senzalaimoveis.com.br.