Duelo de titãs!

Duelo de titãs!

Conheça as diferenças do condo-hotel e do flat residencial antes de se decidir entre os investimentos imobiliários.
Os condo-hotéise os flats residenciais (long-stay) têm avançando enquanto alternativa de investimento imobiliário nas metrópoles, entre elas, Curitiba. A capital paranaense tem recebido novos empreendimentos imobiliários com essa proposta. Um deles é o Edifício Real Plaza, próximo a Rodoferroviária, que foi entregue 30 anos após o seu lançamento, e destina-se à locação temporária, com studios mobiliados. As construtoras também reforçam seus investimentos no lançamento de condo-hotéis em regiões nobres de Curitiba, como Cabral e Batel.
O público a que se destina a venda de unidades do condo-hotel ou do flat residencial é o mesmo, ou seja, o proprietário que adquire um imóvel para locação com a finalidade de diversificar a carteira de investimentos. A configuração do imóvel também é semelhante em ambos: apartamentos compactos, geralmente studios ou apartamentos de um dormitório, normalmente já mobiliados.
Entretanto, cada um tem uma forma de operação e, consequentemente, de rentabilidade. No condo-hotel, a unidade adquirida é destinada um pool de locação hoteleiro, administrado por uma bandeira do setor. Os recursos obtidos com a ocupação dos imóveis são rateados entre todos os proprietários. No flat residencial, a lógica de locaçãoé a mesma de um aluguel convencional. Os imóveis contam com serviços hoteleiros que podem ou não estar incluídos na taxa de condomínio, pagos pelo locatário. As edificações atendem os solteiros e os casais sem filhos.
Como escolher o investimento imobiliário?
Os especialistas afirmam que os rendimentos obtidos num condo-hotel são superiores ao dos flats residenciais.Entretanto, é importante avaliar a taxa de ocupação da rede hoteleira antes de se decidir pela modalidade de investimento imobiliário. No caso do flat residencial, a compra de uma unidade pronta para morar é mais interessante, visto que gera um retorno financeiro imediato, ainda que exija um aporte maior, em menos tempo.
Para quem quer optar pelo condo-hotel como investimento imobiliário, a localização é essencial. Empreendimentos situados próximo a eixos estruturais, com grande movimentação de pessoas, bem como infraestrutura de comércio e serviços consolidada, são mais atrativos. Também é importante avaliar as instalações e os serviços e atividades de lazer que são oferecidos pelo próprio condomínio.