Serviços Senzala

Deixe seu imóvel

Deixe seu imóvel para locar, administrar ou vender conosco

A Senzala Imóveis conta com um pacote de divulgação completo para colocar o seu imóvel em evidência, sem nenhum custo para o proprietário. A empresa realiza um estudo completo para identificar os potenciais clientes do imóvel. A partir disso, seleciona os veículos e canais de comunicação que mais se aproximam do público-alvo.

Confira os principais canais de comunicação utilizados:

  • Anúncios em vários sites como: Imóvel Web, ZAP Imóveis, Viva Real, entre outros, além do próprio site da empresa www.senzalaimoveis.com.br;
  • Placa no imóvel;
  • Newsletter mensal – com mailing exclusivo de clientes da nossa empresa;
  • Divulgação nas redes sociais, como Facebook, Twitter, Blog, Youtube, entre outros.
  • Vídeos dos imóveis, tanto de locação como de venda.

Faremos um contrato de administração ou uma autorização de venda para fechar a parceria com você!

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) determina que:

Na administração da locação

As taxas cobradas para administração de imóvel são tabeladas e equivale ao valor do primeiro aluguel + 10% do valor recebido mensalmente. A Senzala se encarrega do pagamento do IPTU e seguro incêndio, para posterior cobrança do inquilino.

Na venda

Para que a Senzala faça a intermediação de venda, é necessário que o proprietário assine uma autorização de divulgação da venda com exclusividade para a imobiliária com ou sem vídeo. Na venda, a empresa recebe pela intermediação, uma comissão de 6% do valor de venda, índice tabelado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

Locação

Para deixar o imóvel para administração de locação, são necessários os seguintes documentos:

  • Cópia da matrícula do imóvel;
  • Indicação fiscal do IPTU;
  • Formulário da Senzala Imóveis a ser preenchido com os dados pessoais de todos os proprietários do imóvel;
  • Cópia do RG e do CPF dos proprietários ou contrato social, no caso de empresa;
  • Cópia do último boleto do condomínio, se houver.

Assim que o imóvel for locado, a Senzala Imóveis enviará mensalmente, via e-mail, os extratos e a Nota Fiscal Eletrônica. O valor do aluguel é depositado na conta corrente do proprietário, via TED ou DOC.

Venda

Para deixar o imóvel para venda, são necessários os seguintes documentos:

  • Cópia da matrícula do imóvel;
  • Indicação fiscal do IPTU;
  • Formulário da Senzala Imóveis a ser preenchido com os dados pessoais de todos os proprietários do imóvel;
  • Cópia do RG e do CPF dos proprietários ou contrato social, no caso de empresa;
  • Certidão de casamento (quando houver);
  • Cópia do último boleto do condomínio, se houver.

Após a entrega de toda documentação, o corretor visitará o imóvel e irá fazer a avaliação do bem, para poder após a definição do valor a ser pedido, começar a anunciar e oferecer aos nossos clientes.

Tanto na venda como na locação o cliente poderá enviar a documentação acima para o e-mail senzala@senzalaimoveis.com.br.